我国发展住房消费信贷的现实意义
积极开展个人住房信贷，对促进消费，扩大内需，推动生产，支持国民经济持续稳定发展以调整信贷结构，提高信贷或资产质量，具有十分重要的意义。
    一、住房信贷有助于扩大内需,促进经济增长
    国民经济的增长需要靠消费需求、投资需求与出口需求来拉动。在国外，消费率（消费占GDP的比重）一般约在70--80％之间。据国际货币基金组织与世界银行统计，1991--1995年间，世界平均消费率水平为78--79％，美国为83.7％，印度也有78％，我国一直在60％上下波动。发展住房信贷，可以通过将远期消费转化为现期消费，从而扩大现期的消费需求，在投资和出口需求的基础上，拉动国内总需求，有力的促进经济增长。
二、住房信贷可以促进消费结构的升级和流通实现
1、住房信贷可迅速实现消费结构升级和远期消费向即期消费的转化。
2、推行住房信贷有利于改善消费预期影响，催化消费实现。
供给与消费之间的客观存在的时间差，致使现有供给能力与消费期望之间形成"购买力商品"。银行信贷政策在重视生产信贷的同时，很有必要重视住房消费信贷，通过扩大消费信贷，支持消费结构的升级，补充生产与消费之间的缺口，实现远期消费向即期消费的转化。